Также участники могут подписать предварительный контракт купли-продажи (ст. 429 ГК РФ), подразумевающий заключить в дальнейшем основной документ. По законодательству каждая сторона должна выполнить обязательства, полученные ей согласно подписанному соглашению.
Если продавец, покупатель пытается уклониться от выполнения своих обязательств, другая сторона соглашения обладает правом подать жалобу в суд, требование о понуждении к составлению необходимого договора.
Важное обстоятельство в сложившейся ситуации необходимость заключения главного договора в срок, прописанный в подготовительном соглашении, в течении года года с момента его заключения при отсутствии указанных сроков (ст.ст. 429, 445 ГК РФ). В результате получается, что принуждение к составлению контракта купли-продажи возможно осуществлять лишь за определенный период времени, указанный в заключенном договоре.
Обязательные условия будущего соглашения предмет и стоимость. Если они отсутствуют в документе, стороны могут обратиться в суд.
Независимо от причины уклонения важным требованием обращения в суд считается невыполнение одной из сторон соглашения своих обязательств (ст. 309 ГК РФ) по передаче прав и обязанностей на использование, владение имущества, выступающего предметом спора.
Однако данный момент не подтверждает, что торговец имеет право отказать в передаче имущественных прав. Совершить данное действие способен также покупатель
Квалифицированные юристы нашей компании помогут решить различные судебные вопросы, связанные с понуждением к заключению котракта купли-продажи. Они имеют богатый опыт в данном вопросе, всегда внимательно оценивают любую сложившуюся ситуацию. При необходимости они готовы подготовить процессуальные документы для урегулирования спора, осуществить защиту интересов своего клиента до начала судебного процесса, в суде.
При желании избежать процедуры понуждения к подписанию контракта купли-продажи жилого объекта мы полностью сочетаем сделку, предоставляем необходимую юридическую консультацию.
В действительности нельзя допустить временных проволочек по данному вопросу. Иначе может возникнуть большое количество сопутствующих конфликтных ситуаций, которые окажут прямое воздействие на формирование судебных процессов, появление добавочных затрат.
Наша юридическая помощь позволит избежать совершения серьезных ошибок. Наши юристы заставят сторону, которая недобросовестно относится к своим обязательствам, выполнять обстоятельства подготовительной сделки.
В состав услуги входят следующие действия:
1. Юридический анализ сложившейся ситуации с определением перспектив дела.
2. Подготовка и предоставление процессуальных документов.
3. Сбор доказательств: получение сведений от компетентных учреждений, допрос свидетелей, сбор различных доказательств.
4. Участие в судебном разбирательстве.