Исходя из законов, владелец жилья может потребовать через суд выселить любых лиц, которые без наличия законных оснований занимают его жилье.
Под незаконным основанием понимается отсутствие права у определенного лица (группы лиц), которые проживают в квартире ее владельца, использования жилого помещения в своих целях. Это право может быть выражено в:
- отсутствие регистрации, которую выдают учреждения УФМС;
- отсутствие арендного договора на квартиру, соглашения найма;
- невыполнение условий проживания;
- неуплата, прочие случаи, которые указаны в жилищном законодательстве.
В результате получается, что отсутствие законных оснований нахождения в квартире можно смело назвать случаем, подразумевающим обязательное выселение нарушителя из жилья.
При существовании серьезных оснований лишение прав на проживание в квартире собственника может распространиться даже на жильцов с регистрацией, которые потеряли с владельцем квартиры родственные связи. Например, согласно ст. 31 ЖК РФ это может быть бывшая жена. Принудительное лишение прав проживания собственника будет оправданным с точки зрения законодательства относительно лиц, находящихся с владельцем жилья в родственных связях, покинувших место жительство, в прочих ситуациях.
Квалифицированные юристы нашей компании смогут решить любой жилищный спор, независимо от его сложности, проведут правильную оценку индивидуальных особенностей проблемы, определят законные и результативные решения возникшей проблемы.
Во многих случаях выселение из квартиры собственником подразумевает возникновение конфликтной ситуации между бывшими супругами после развода. Для решения таких споров нужно ответить на следующие вопросы:
- кто является собственником квартиры;
- как она была приобретена (приватизация, купля-продажа, дарение и т.д.);
- есть ли регистрация у лица, которое нужно выселить. Если она есть, то когда она была оформлена;
- прочие вопросы.
Приведенный список обстоятельств, при возникновении которых возможно осуществить выселение, нужно обязательно детально проанализировать, использовать для составления искового заявления.
В жизни могут возникнуть случаи, когда требуется выселить лицо, которое ни разу даже не проживало в квартире собственника, не находится с ним в родственных связях.
Квалифицированные юристы нашей компании подготовят для суда все необходимые доказательства утраты определенным лицом права на использование квартиры владельца, необходимости его выселения.
Требование о выселении из квартиры собственника должно быть согласовано с требованиями о прекращении права пользования квартирой, утратившим право пользования жилым помещением, включая снятие с регистрационного учета в квартире.
Услуга выселение из квартиры собственника включает:
1. Юридический анализ сложившейся ситуации.
2. Подготовка и подача процессуальных документов, включая исковое заявление о выселении.
3. Подготовка доказательств.
4. Участие в судебном разбирательстве.
5. Составление доверенности.
6. Оплата государственной пошлины.