Государство должно стоять на защите права собственности, права пользования и права распоряжения недвижимым имуществом (в рассматриваемом случае - квартира) каждого гражданина. Именно эту функцию выполняет судебная система. Мы можем сколь угодно говорить, как она несовершенна и несправедлива. Тем не менее, это остается только лишь суждением и не более того. Наши юристы по жилищным спорам помогут найти решение даже в самой запутанной ситуации.
Право пользования является не чем иным, как правом проживания в отдельно взятой квартире. Именно оно в большей своей части становится объектом рассматриваемых споров, вытекающих из жилищного права.
Признание утратившим право пользования квартирой влечет за собой именно прекращение права нахождения и проживания в жилом помещении лиц (лица), в отношении которых подан иск. Снятие с регистрационного учета - это неотъемлемая часть таких дел. Это требование также должно быть заявлено в ходе рассмотрения дела.
Данный процесс может быть рассмотрен судом в отношении тех лиц, которые вроде бы зарегистрированы, но не проживают, то есть съехали. Является ли квартира муниципальным жильем (глава 8 ЖК РФ) или жильем на праве собственности (глава 8 ЖК РФ), решающего значения не имеет.
Суды очень «дотошно» обращают внимание на доказательства.
Эти процессы очень сложны, поскольку фактически лишают гражданина жилого помещения. Поэтому суды, «дотошно» подходят к рассмотрению данной категории дел, обращая внимание на доказательства, представленные сторонами. К этим доказательствам могут относиться – расторжение брака, выезд на иное место жительство, свидетельские показания и т.п. Вместе с тем, должны выясняться фактические обстоятельства дела, поведение сторон, наличие конфликтных отношений и многое другое. Ведь только комплексный подход к делу, может привести к желаемому результату. Такой же подход должен быть и со стороны ответчика, поскольку разрешается его дальнейшая «судьба». Им может быть предъявлен встречный иск о вселении, но только если имеются основания.
При рассмотрении спора - признание утратившим право пользования квартирой, необходима помощь опытных юристов. Чаще всего суд является единственным выходом из сложившейся ситуации. Со своей стороны мы:
- проведем детальный анализ всех обстоятельств;
- соберем все доказательства;
- сформируем пакет документов для мирного соглашения или для судебного разбирательства;
- предоставим своевременную консультацию;
- обжалуем решение суда и проконтролируем его выполнение.
Наше участие в деле в первую очередь сводится к правильной оценки ситуации со стороны истца или ответчика, представлению их интересов на стадии судебного разбирательства.
Услуга признание утратившим право пользования квартирой, включает:
1. Правовая оценка ситуации:- устанавливаем существо нарушенного права;
- основания признания утратившим право пользования квартирой;
- определяем способ защиты и перспективы гражданского дела.
- исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой;
- возражение на исковое заявление;
- встречное исковое заявление;
- иные процессуальные документы.
- сведений из компетентных органов;
- допрос свидетелей (в случае необходимости);
- иных доказательства (в зависимости от ситуации).
- вне зависимости от длительности судебного разбирательства (до вынесения решения судом 1-ой инстанции).
6. Оплата государственной пошлины.