Установка границ земельного участка

Для того, чтобы границы были установлены на территории, нужно проведение кадастровых дел по уточнению расположения пределов земляного участка. По итогам процесса этих дел кадастровым инженером будет подготовлен межевой проект, на основании которого информация о местоположении пределов земляного участка входят в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН). С момента внесения в ЕГРН информации о координатах границ земельного участка информация о земельном участке будет отображаться на информационном ресурсе Росреестра публичная кадастровая карта.

Для проведения межевания рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1. Составление контракта подряда на проведение кадастровых работ.

Кадастровые работы производятся кадастровым инженером на основании заключаемого в согласовании с условиями штатского законодательства и Федерального Закона от 24.07.2007 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Закон о кадастровой деятельности») договора подряда на произведение кадастровых дел, в случае если другое не установлено федеральным законодательством.

Контракт подряда заключается с юридическим лицом, если кадастровый инженер является работником такого юридического лица. При осуществлении кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве персонального бизнесмена, договор подряда заключается с индивидуальным предпринимателем.

Итогом кадастровых дел считается межевой проект.

Для проведения кадастровой деятельности по установлению местоположения границ земельного участка потребуются правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок; личный паспорт гражданина РФ правообладателя земельного участка (и его копию); нотариально удостоверенная доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель).

Шаг 2. Проведение кадастровых работ по межеванию земельного участка

Кадастровая работа по межеванию проивзодятся кадастровым инженером и включают в себя следующий комплекс работ (ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»): геодезическую съемку участка и определение координат характерных точек углов поворота границ земельного участка; четкое определение площади земельного участка; подготовка чертежа земельного участка; согласование местоположения границ земельного участка; подготовку межевого плана.

Шаг 3. Приготовление межевого намерения кадастровым инженером

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, заверяющийся подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера (ч. 12 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Шаг 4. Подача документов для воплощение муниципального кадастрового учёта сквозь функциональные центры для кадастрового учета земельного участка

Утверждение о кадастровом учёте и необходимые документы можно представить: через КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» независимо от места нахождения объекта недвижимости. в форме электронных документов через Интернет, например, посредством официального сайта Росреестра.

Шаг 5. Получение документов после муниципального кадастрового учета

Срок постановки на государственный кадастровый учет не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема Росреестром заявления и необходимых документов. Если заявление было подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема.

О ходе оказания услуги вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 137).

Проделанный кадастровый учёт удостоверяется выпиской из Единого муниципального реестра недвижимости, которая имеет возможность быть ориентирована для вас в электронной форме (ч. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Наши опытные и квалифицированные юристы помогут вам в вопросе установки границ земельного участка.