Определение фактической стоимости недвижимого имущества является исключением среди направлений в системе гражданских правоотношений, цена которой прямо влияет на размер ежегодно выплачиваемых налогов.
Процедура налогообложения, которая применялась ранее, основывалась на исчислении из государственной стоимости имущественного объекта. На сегодняшний день начисление налога производится на основании кадастровой стоимости (ст. 402 НК РФ), в свою очередь которая обязана быть в рамках рыночной.
Государственный орган, который проводит оценку недвижимости, в праве не учитывать специфические детали жилья, допущенные ошибки в ходе расчетов и по другим причинам, которые так или иначе влияют на увеличение кадастровой стоимости жилья. Поэтому эффективным способом уменьшить ежегодный налог на жилищное имущество является обжалование кадастровой стоимости недвижимости через суд.
Главным образом это применимо к собственникам жилых помещений (комната, квартира), участкам земли, включающих в себя постройки, с возможностью проживания, вспомогательного плана - гараж, также это касается мест для машин, незаконченных объектов строительства и других случаев (ст. 401 НК РФ). Применимо это в том числе к арендаторам, бывшим ранее собственникам и лицам, за которыми числится какое-либо имущество уставленное договорами бессрочного (постоянного) пользования или законно наследованная возможность пожизненно владеть имуществом.
Читать полностью